صفه

صفه

ارزیابی اثرات فضایی طرح مسکن مهر و قانون جهش تولید و تأمین مسکن (موردپژوهی: مجموعه شهری قزوین)

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی
2 دانشکده شهرسازی پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران
3 گروه آموزشی برنامه‌ریزی و طراحی شهری و منطقه‌ای، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی
10.48308/soffeh.2026.239675.1413
چکیده
طرح مسکن مهر و جهش تولید مسکن از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین سیاست‌های توسعه مسکن در ایران محسوب می‌شوند. در این پژوهش، مجموعه شهری قزوین، به مثابۀ یکی از نمونه‌‌های شاخص در اجرای این سیاست‌‌ها در کشور، با هدف سنجش میزان انطباق عرضه مسکن با نیاز گروه‌های هدف به ‌تفکیک دهک‌های درآمدی و ارزیابی اثرات فضایی آن‌ها انتخاب شده است. مدل مفهومی پژوهش، پیوند کلی میان مداخلۀ دولت در بازار مسکن و پیامدهای فضایی ناشی از سیاست‌های حمایتی مسکن را ترسیم کرده و این اثرات، با تمرکز بر متغیرهایی چون رشد جمعیت، تراکم و الگوی مهاجرت جمعیت تحلیل می‌شوند. پژوهش کاربردی پیش‌رو با رویکرد سیاست‌پژوهی و بهره‌گیری از رهیافت مختلط، با استفاده از روش‌های کمی_ نظیر تحلیل آماری و فضایی_ و کیفی _نظیر تحلیل محتوای متون مصاحبه‌های نیمه‌ساختاریافته_ پیش رفته است. یافته‌ها نشان می‌دهد که هر دو سیاست مسکن برآورد صحیحی از حجم واقعی نیاز گروه‌های کم‌درآمد به مسکن نداشته‌اند و تمرکز صرف بر تأمین زمین دولتی به‌منظور اجرای پروژه‌ها، موجب توزیع جغرافیایی نامتوازن عرضۀ مسکن در این طرح‌ها شده است. تمرکز در ناحیه شهری مهرگان و کمبود عرضۀ مسکن در دیگر شهرها، به مهاجرت‌های درون‌استانی و تشدید عدم تعادل‌های فضایی در توزیع جمعیت استان دامن زده است. همچنین به‌موجب اجرای طرح مسکن مهر، سهم جمعیت ساکن در فواصل دورتر از شهر قزوین بسیار افزایش یافته، به‌شکلی نامتوازن در شرق و جنوب شرقی مجموعه شهری متمرکز شده و روند توسعه فضایی دیگر نواحی را با وقفه یا رکود مواجه کرده‌است. تمرکز مجدد اجرای قانون جهش تولید مسکن در محدوده مهرگان، تغییر در روند رشد جمعیت مجموعه شهری و انباشت فضایی سکونت دهک‌های درآمدی پایین‌تر را به‌دنبال خواهد داشت و به تغییر در الگوی سفرهای بین‌شهری و بازتعریف مرزهای عملکردی سکونتگاه‌ها می‌انجامد. این تغییرات، بیانگر اثرات مستقیم سیاست‌های مسکن در بازتوزیع و تغییر در ساختار فضایی جمعیت در مجموعه شهری قزوین است.
کلیدواژه‌ها
موضوعات

عنوان مقاله English

spatial impact assessment of government housing projects (case study: Qazvin urban region)

نویسندگان English

Shirin Kakavand 1
Atoosa Afaghpoor 2
Behzad Malekpour asl 3
1 Faculty of Architecture and Urban Planning, Shahid Beheshti university
2 Faculty of urban planning, College of Fine Arts, University of Tehran
3 Faculty of Architecture and Urban Planning, Shahid Beheshti university
چکیده English

The Mehr Housing Plan and the Housing Production Leap Act are among the most important and influential housing development policies in Iran. In this study, the Qazvin urban region has been selected as an exemplary case in the implementation of these policies in the country, with the aim of measuring the degree to which housing supply meets the needs of target groups by income deciles and its environmental assessment. The conceptual model of the study has outlined the general link between government intervention in the housing market and the spatial consequences of housing support policies, and in this context, changes such as population growth, density, and population patterns are analyzed. The current applied research has proceeded with a policy research approach and a mixed approach, using quantitative methods - such as statistical and spatial analysis - and qualitative methods - such as text analysis of semi-structured interviews. The findings show that both housing policies are correct from the actual volume of need for low-income groups for housing and access to government land in order to implement projects, creating unbalanced geography of housing in these plans. In the urban area of Mehregan and other housing sectors in other cities, it has fueled intra-provincial migration and exacerbated spatial disproportion in the distribution of the province's population. Also, due to the implementation of the Mehr Housing Plan, the population living at distances further from Qazvin city has increased significantly, presented in an unbalanced manner in the east and southeast of the urban complex and has caused the spatial development process of other areas to be interrupted or stagnant. The re-drafting of the Housing Production Leap Act within the Mehregan area will lead to a change in the trend of urban population growth and the accumulation of residential space for lower income deciles, and will lead to a change in the pattern of intercity travel and a redefinition of the functional boundaries of settlements. These changes reflect direct housing policy in redistribution and change in the spatial structure of the population in the Qazvin urban region.

کلیدواژه‌ها English

Mehr housing project
Housing Production Leap Act
spatial impact
needs assessment
Qazvin urban region

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از 22 تیر 1405

  • تاریخ دریافت 08 اردیبهشت 1404
  • تاریخ بازنگری 30 تیر 1404
  • تاریخ پذیرش 31 خرداد 1405